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      智房網 > 團購活動 > 萬科新辰之光

      萬科新辰之光:萬科新辰之光即將起航

      距離報名結束時間還有:

      萬科品牌,價值典范

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      市場參考均價:12500元/㎡

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      萬科新辰之光

      涿州市國家投資70億重點產業301質子腫瘤研究中心身后,緊鄰京港澳高速口,距離北京1900米,實現與北京零距離對接,靠近北京房山地鐵延長線,大品牌開發商中國地產首位,首次開盤價格優惠,精裝修交房,開盤將是環京區域最火項目... 了解更多 >>

      【報名時間】

      2019年10月08日—2019年11月08日

      【活動內容】

      涿州萬科新辰之光即將低價入市,涿州唯一精裝修項目,大開發商,品質社區,交通便利

      【溫馨提示】

      首次開盤,低價入市……

      回到頁頂↑萬科新辰之光,低價入市,買房送精裝修

      對于買房選房源這個問題,一般購房者最為關注的就是地段、樓層、戶型這些方面。其實有一個方面也非常重要,那就是梯戶比。所謂的梯戶比就是一個樓層中電梯數量住戶數量的比例,就像是一梯兩戶就是指一層中有一個人電梯和兩戶人家。一般不同的梯戶比會在住戶的出行上有不同的影響,這是住戶最能想到的一個方面。事實上,有關梯戶比的選擇問題,并不只是看出行的便利性這一個方面,還有一個“三個字”的要點——得房率。

      買房選梯戶比要怎么看得房率?
      所謂得房率就是指是室內面積和開發商報出的面積的比例,也就是房子的實際面積,因為開發商在買房報面積的時候會把公攤面積報進去,而住戶真正自己住的面積其實只有房子里面的面積,但是房款中就包含了電梯間的公攤。也就是說,電梯間的公攤越大,得房率就越低,房款中所支付的電梯間的公攤面積的費用就越多,購房者買房也就越不劃算。

      購房者在買房選梯戶比的時候應該選擇電梯間公攤比較小的。
      現在比較普遍的梯戶比有一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶、兩梯四戶、兩梯三戶、三梯八戶等等,其中最容易讓購房者糾結的兩個梯戶比就是“一梯兩戶”和“兩梯四戶”,前者是是一層中有一個電梯兩家住戶,后者是一層中有兩個電梯和四個住戶。其實算下來的話,這兩個梯戶比是一樣的,但是買房選擇梯戶比的時候并不只是看電梯和住戶數量的比值,主要看得是兩種梯戶比的公攤面積,畢竟“一梯兩戶”和“兩梯四戶”在出行的便利性上是一樣的。所以,在“一梯兩戶”和“兩梯四戶”的選擇上,就要選擇公攤面積更小的那個。那么“一梯兩戶”和“兩梯四戶”哪個更值得選擇呢?
      按照上面所說的,在兩者之間選擇公攤面積比較小的一個。而不同的梯戶比之間的公攤面積差距主要就在電梯上,所以電梯越多公攤就會越大越大。這樣的話兩梯四戶的公攤就大于一梯四戶,得房率也就會比較小。這樣一來,一梯兩戶的得房率是高于兩梯四戶的。所以這樣算下來的話,一梯兩戶倒是比兩梯四戶更加值得選擇,畢竟公攤面積比較小,得房率比較高,買來的房子自然就會更加劃算了。當然,除了一梯兩戶和兩梯四戶,現在兩梯兩戶同樣也有不少,這種梯戶比在出行上有更好的便利性,相比兩梯四戶或者是兩梯三戶的話還是很有優勢的,但是在得房率方面還是不如一梯兩戶。不過在買房的時候,具體要選怎樣的梯戶比還得看具體情況而定,畢竟不同的開發商會有不同的規定要求。

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      涿州碼頭萬科即將起航,低價入市,買房送精裝修

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